2014-11-05
經濟日報
由於租務旺季於9月份已過去，因此北角半山10月租務交投僅17宗，主要原因是區內普遍面對租盤缺乏的問題，如賽西湖大廈目前僅5至6間放租，至於雲景台及海天峰，也只有兩間放租。
原因料是長線收租的業主，也會繼續放租外，部分租客也因市況問題會和業主續租，令市場可釋放的租盤極少。
賽西湖大廈高層 呎租48元
10月份租務，以賽西湖大廈表現一枝獨秀，扭轉9月份未有租務成交的悶局，全月有4宗成交，當中3宗更屬海景，為優質戶。
其中13座高層A室，實用面積1,123平方呎，建築面積1,260平方呎，舊租客遷出後，戶主要髹牆略為翻新，於8月底有鎖匙可睇樓，當時叫租5.8萬元，至10月初減至5.6萬元，不久即以5.4萬元獲承租，實用呎租48元。
而相對8月份，類似的海景戶，15座高層B室，內籠一般，當時以4.6萬元租出。
其實，屋苑租金某程度上受當時盤源數量的影響，而10月獲承租的單位，由於多屬高層海景，比8月的低層內園為佳，故租金一般有8%至10%的升幅。
另外，屋苑錄得大3房戶租務成交，實用面積1,297平方呎，建築面積1,490平方呎，望啟德郵輪碼頭景，以6萬元租出。
撰文:龔綺玲