2014-11-05
經濟日報
活化工廈項目陸續登場，建生國際旗下觀塘建生廣場現進行招租，項目翻新費約2.4億元。提供16.8萬平方呎商廈樓面，意向呎租約24元，集團指出，不擔心東九龍商廈供過於求。
3層商舖 意向呎租30元起
建生廣場位於觀塘開源道33號，原為工廈用途，業主建生國際把物業改裝成商廈。物業樓高10層，總面積約230,130平方呎。地下至2樓合共提供3層商舖，業主意向呎租約30元起。至於3樓至10樓為商廈樓面，每層樓面的面積為21,093平方呎，合共涉16.8萬平方呎，意向呎租約24元起。
建生國際董事總經理吳繼泰表示，目前兩層寫字樓樓面及地下商舖已獲預租，另有超過6萬平方呎寫字樓樓面正在積極磋商中，租客包括有金融客戶等。他指，項目翻新及改裝費涉及2.4億元，而原先工廈用途平均呎租約6至8元，故改裝後呎租大幅提高，料全幢租出後，每月租金收入可達500萬元。
東九前景佳 未憂供過於求
2015及2016年，本港商廈新供應主要集中於東九龍，吳繼泰指，無疑未來該區有一批新供應，惟現時對比中環區，東九龍呎租仍便宜，加上政府起動九龍東，故該區前景理想，暫看不到出現供過求的情況。
他表示，旗下基匯資本基金早年購入觀塘長輝工業大廈，將活化改裝成商廈，料明年尾推出。對於近日佔領行動爆發，他指集團旗下銅鑼灣怡和街商廈食肆略受影響，近日人流有所改善，他料只要事件盡快得以解決，佔中對物業影響仍輕微。
撰文:梁建國