2014-11-05
經濟日報
【本報訊】南區陽明山莊第17座高層單位以2,100萬元易手，比業主開價低16%，實用呎價約2.02萬元。而大坑柏園中高層單位以2,160萬元易手，實用呎價約1.9萬元。
有代理表示，上述售出的陽明山莊單位為高層21室，原業主開價2,500萬元，但最後減價400萬元，至2,100萬元售出。該單位實用面積約1,042平方呎，實用呎價約2.02萬元。
柏園中高層 減價4%沽
據了解，單位原業主於2010年10月，以1,700萬元購入上址，持貨至今約4年帳面獲利約400萬元，物業升值約24%。
另外，利嘉閣高級經理李德臻表示，大坑柏園中高層C室單位剛以2,160萬元易手，比原業主開價2,250萬元低約4%。該單位實用面積約1,132平方呎，實用呎價約1.9萬元。
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，上述單位原業主於2009年6月以1,388萬元購入上址，持貨至今約5年帳面獲利約772萬元，物業升值約56%。
天璽中層 4年賺1193萬
土地註冊處資料顯示，大埔比華利山別墅萊茵道雙號屋，以1,680萬元易手，比2008年3月1,780.9萬元購入價低6%，持貨約6年帳面蝕約101萬元。
另外，九龍站天璽月鑽璽中層D室，早前以約3,338萬元售出，買家登記為胡葆森（WU PO SUM），跟建業地產（00832）主席同名同姓。該單位實用面積約916平方呎，實用呎價約3.64萬元。
上述單位原業主於2010年5月，以2,145萬元購入上址，持貨至今約4年帳面獲利約1,193萬元，物業升值約56%。