2014-11-05
經濟日報
近期購買力不斷流向新盤市場，發展商紛紛加速推盤吸客，未來周五至周日數天，市場有逾300伙推售。其中，嘉里（00683）九肚山玖瓏山佔近半，首批210伙將於周六發售。
玖瓏山首批收近600票
嘉里牽頭發展的九肚山玖瓏山，上周六以低價推出首批210個單位，最平單位折實後呎價約10,700元起。發展商昨日公布銷售安排，該批單位全部安排在本周六（8日）以抽籤形式發售，並於昨日下午開始接受準買家登記認購，截至晚上8時止，累積錄得近600個登記，較首批單位超額認購1.9倍。
嘉里發展執行董事朱葉培指出，項目公布售價後，市場反應理想，開放示範單位3天共錄得約1.5萬人次參觀，7成為用家，其餘3成為投資者，投資者比例比預期中高，相信是投資者對項目未來租值具信心。
對樓市前景方面，朱葉培強調，現時外圍環境不變，息口保持低位，個人對香港樓市一直審慎樂觀。
大埔嵐山II超購3.1倍
另一方面，發展商為玖瓏山買家引入多款按揭優惠，例如買家於2015年6月30日前經渣打銀行承造按揭，無論貸款額多少，均額外獲贈價值約3,000元的台北來回機票兩張，名額為200個。
渣打銀行按揭業務產品主管梁惠嘉表示，目前該行仍然積極爭取樓按市場，是次屬首次為新盤推出送機票優惠。
至於另外兩個將於本周五（7日）開售的兩大新盤亦密密收票，其中長實（00001）大埔嵐山II將開售33伙，據悉至今已接獲136票登記，超額認購達3.1倍，當中同區客佔近一半，除了對上一批單位的向隅客重新入票外，亦約80票屬於新客。
至於同日開售第3批單位的新地（00016）將軍澳天晉IIIB，反映較為慢熱，據悉已接獲逾50票，暫時尚未獲足額認購。區內代理指，收票情況或受同區會德豐新盤THE PARKSIDE部署開售影響，氣氛相對觀望。
事實上，會德豐昨日及今日兩日約見各大代理行，就項目設計、特點作出簡介，並透露希望趕及本周末開放示範單位及展銷廳。發展商早前已經公布項目樓書，透露將會在短期內開售，首批單位約120伙，以1至3房單位為主，將會成為年內第3個開售的將軍澳南新盤。
撰文:黎煥成、余敏欽