2014-11-05
經濟日報
樓價處於高位，小業主趁額外印花稅鬆綁後，沽貨套現。牛頭角淘大花園業主趁額外印花稅鬆綁後，即減價5萬元，以400萬元沽出單位。
兩年額外印花稅限售期剛過，業主放盤趕沽貨。利嘉閣地產高級經理鮑允中指出，淘大花園D座低層4室，實用面積374平方呎（建築面積482平方呎），原業主兩年前以308萬元購入單位，一直持有單位收租，至近日限售期完結即把單位放售，叫價405萬元，減價5萬元以400萬元沽出，實用呎價10,695元，業主帳面獲利92萬元，單位升值3成。
珍寶大廈頂層 426萬售
其次香港仔珍寶大廈頂層連天台戶，持貨兩年後業主以新高價沽貨。中原地產副區域營業經理周世康指，上述單位實用面積335平方呎（建築面積474平方呎），兩房改1房，原業主兩年前以350萬元入市，現以新高價426萬元沽出，實用呎價12,716元，持貨兩年剛過額外印花稅限售期，帳面升值76萬元或22%。
業界人士認為，明年加息以及供應量增，預期樓價下行，於加強版額外印花稅前入市，剛好持貨兩年的業主，應趁高位盡早沽貨套現。
另鰂魚涌太古城連錄兩宗樓價逾千萬元成交，包括啟天閣高層H室，實用面積759平方呎（建築面積876平方呎），以1,180萬元沽出，實用呎價15,547元。原業主2009年以670萬元入市，帳面升值510萬元。
撰文:文倩婷