2014-11-04
明報
【明報專訊】灣仔嘉薈軒上周六發生駭人雙屍命案後，案發單位樓下一層同坐向單位即有租客撻租。消息指，該單位實用420方呎（建築555方呎），原本獲外國租客於兇案前一周以月租2.98萬元承租，實呎租71元（建呎租54元），惟案發後決定撻租。據悉，租客損失約4.47萬元（包括半個月租金訂金及代理佣金等）離場。
兇案前外籍客2.98萬承租
土地註冊處顯示，上址由大快活（0052） 執行主席羅開揚或有關人士持有，羅氏2009年以698萬元購入，若成功租出單位，租金回報達5.1厘，業主暫時封盤不放租。
逸峯3房1.7萬租出 貴絕粉嶺
本月中才入伙的香港小輪（0050） 粉嶺逸峯，剛錄新高預租成交個案。美聯營業經理葉容生表示，逸峯1座高層C室，實用640方呎，3房間隔，以1.7萬元成交，實呎26.6元，月租貴絕同區分層單位。業主去年6月以約613.1萬元購入，租金回報約3.3厘。
鰂魚涌 MOUNT PARKER RESIDENCES錄得大額租務成交。中原副區域營業經理楊文傑表示，極低層E室獲韓國公司客承租，實用1695方呎，以9.8萬元租出，實呎57.8元，屬市價。原業主今年以3758.2萬元買入，租金回報約3.1厘。
嘉湖複式938萬沽 97後新高
天水圍嘉湖山莊錄罕見大額交投。中原分區營業經理謝明亮表示，景湖居6座頂層複式戶，實用1462方呎（建築1750方呎），賣方最初以約950萬元放盤，近日以938萬元易手，實呎6416元（建呎5360元），據悉，同類單位去年曾以958萬元連車位沽出，惟是次單位不連車位出售，故成交價創屋苑97後新高。原業主95年以468.6萬元買入，帳面賺469萬元或1倍。
馬鞍山迎海1期有業主額印「刑滿」沽貨離場。市場消息指，5座高層A室，實用497方呎（建築639方呎），以635萬元易手，實呎1.28萬元（建呎9937元），呎價創1期二手新高。原業主2012年以553萬元買入，帳面獲利82萬元或15%。
九龍灣得寶花園呎價再創新高。利嘉閣高級經理鮑允中表示，A座高層08室，實用264方呎（建築336方呎），以346萬元成交，實呎1.31萬元（建呎1.03萬元），創屋苑分層呎價新高。原業主12年以237萬元買入，帳面賺109萬元或46%。