2014-11-04
明報
【明報專訊】嘉里（0683）牽頭沙田九肚玖瓏山擬最快周六開售前，長實（0001）大埔鳳園嵐山II期，除加推28伙加速散貨外，更首度散賣5個實用196方呎開放式單位，售價比舊價調高近兩成，扣除最高14.5%折扣後，該5伙開放式戶折實200萬元起，最低呎價1.02萬元，比嵐山I期9月首次散賣的開放式單位的最低呎價1萬元，調高2％。另嵐山I期7月開售時因要求買家簽署「無參觀同意書」而一度惹起爭議，事隔4個月，長實將於下周六首度開放I期現樓予公眾參觀。
長實執行董事趙國雄表示，嵐山I期本月15日將開放現樓予公眾參觀，包括買家「望穿秋水」的開放式戶。趙續稱，同系單位總數達1648伙的將軍澳日出康城緻藍天，擬本月下旬上載樓書及開價。
較舊價單調高近兩成
另嵐山II期周五發售的33伙，「亮點」是5伙屬首次供買家散賣，分佈於第1座8至18樓、望會所內園景的A室開放式戶，新售價已經調高近18.5%。根據銷售安排，是次發售的兩房戶（涉12伙）和開放式戶（涉5伙），均只限買家購買1伙，如買家欲購買一伙兩房戶再配搭一伙開放式戶，亦不容許。
至於5伙開放式戶提價後的折實價，則介乎200萬至209萬餘元、折實呎價1.02萬至1.07萬元。相對嵐山I期9月首次散賣的21伙開放式戶，最低折實呎價由1萬元起（同為8樓），II期首度散賣的開放式戶的最低呎價，比I期同層同類單位調高2％。
本周五發售33伙
嵐山II期另28伙同於周五開售的2、3房單位，折實平均實呎8694元；2房戶入場費最低為1座1樓E室（實用504方呎），折實價434.4萬元。長實地產投資董事劉啟文表示，此28伙屬原價加推，即日至周四收票。嵐山II期上月中開售至今累沽133伙、套現7.5億元；而I期7月迄今累售795伙、套現46.7億元。
另嘉里牽頭的沙田九肚玖瓏山，合作伙伴之一的信置（0083），集團執行董事黃永光昨日亦有參觀玖瓏山示範單位，並讚揚嘉里團隊的專注和細心，聲稱是信置學習榜樣。
華懋雲門最快明日開價
11月新盤銷售依然一浪接一浪，華懋已獲批滿意紙的九龍塘雲門（44伙分層及3幢洋房），最快明日開價及開放示範單位。恒地（0012）長沙灣曉悅（187伙）今日向傳媒開放設於尖沙嘴的示範單位。
明報記者 方可兒、林可為