2014-11-04
星島日報
(星島日報報道)新一輪新盤大戰即將於將軍澳爆發，最少三個項目於短期內搶攻，涉及逾二千多伙。其中位於該區南部的全新盤THE PARKSIDE昨正式上載樓書，並計畫於本周末開放示範單位予公眾參觀鎖客。發展商表示，項目料於短期內開價，首批涉及逾一百二十伙。
踏入年底，將軍澳頓成一手市場焦點，除開售中的天晉IIIB之外，還包括日出康城緻藍天及THE PARKSIDE，共涉逾二千多伙。其中由會德豐發展的THE PARKSIDE昨突圍搶攻，正式上載樓書，為項目的推售作預備，預計可於短期內開售，吸納市場的客源。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤的示範單位已經差不多準備就緒，集團將爭取
於周末開放位於尖沙嘴的示範單位，料於短期內開價，預計首批涉及逾一百二十伙，佔全盤約兩成，價錢亦會參考同區新盤。
黃光耀續稱，項目主打兩、三房單位，當中兩房單位提供二百二十五伙，面積由五百零七至五百六十一方呎；三房單位提供六百九十四伙，面積由六百九十四至七百五十四方呎，兩、三房合共佔整個項目逾百分之七十五。至於四房單位則提供四十八伙單位，面積由一千零七十六至一千零八十八方呎，佔約百分之八。
另一方面，項目亦提供特色戶，黃光耀續指，項目提供七伙特色戶，其中有三伙為特色頂層平台戶，面積由一千二百六十四至一千五百七十方呎，而其餘四伙為特色花園複式戶，面積由一千一百零九至一千五百四十八方呎。
資料顯示，早前由新地發展、同位於將軍澳南的天晉IIIB，首批單位平均呎價為一萬三千五百二十五元，換言之，若THE PARKSIDE的開價參考同區新盤，即首批價錢或會與天晉IIIB相若，而THE PARKSIDE最細的單位面積由三百八十六方呎起，換言之，該盤的「面價」入場費需達五百多萬元。
將軍澳乃樓市未來的供應重鎮，而會德豐更可謂於區內的大地主之一，連同THE PARKSIDE在內，該集團已經擁有多達四個發展中的項目。黃光耀指，集團在將軍澳南區的四個發展中項目組合，將命名為「O'South澳南」，共涉及二千五百伙以上的單位。他續稱，集團視將軍澳南為難求的低密度及綠色生活地區，會致力於將將軍澳南打造成為全新的社區，目標為一年推一個項目，當中THE PARKSIDE為首個推出項目，隨後將軍澳市地段第一二五號及一一一二號項目則料分別於明年及一六年推售。
另外，港鐵站日出康城五期上蓋項目更將於本月底截標，勢令區內的供應再度增加。不過，黃光耀透露，集團仍有興趣入標，現時正研究招標條款，料很大機會以獨資方式入標。他指出，第五期的補地價金額較前數期項目為低，相信是基於中標發展商要負責興建交通交匯處，需投入額外成本，故予人感覺補地價有所下降。
另一邊廂，近期二手盤源短缺，買樓需求便自然集中到新盤身上，會德豐助理總經理何詠儀表示，項目主打兩三房單位，由於這類單位一直屬較受歡迎的間隔，因此相信項目需求量會較大，對銷情有一定信心。
2014-11-04