2014-11-04
經濟日報
欄名:市況直擊
馬鞍山新港城10月份買賣市場量跌價升，實用面積平均呎價約11,800元，成交呎價按月升5%。
資料顯示，10月新港城錄得6宗買賣成交，較9月份20宗下跌約7成。10月交投急降，與盤源不多及佔中有一定的關係。
由於盤源極為有限，個別單位以高價易手，世紀21奇豐錦豐分行經理程子健表示，新港城P座高層6室，實用面積337平方呎，建築面積451平方呎，放盤兩星期以420萬元成交，成交價高於市價5%，實用面積平均呎價12,463元，建築面積平均呎價9,313元。原業主於2009年7月購入，當時作價183萬元，帳面獲利237萬元。
4期交通便 最受歡迎
位處市中心的新港城分5期發展，供應兩房和3房戶，合上車和換樓客，特別是兩房戶，除用家垂青外，亦受到包租公垂青作長線收租用途，目前屋苑兩房戶樓價約400萬元，市值租金約1.3萬元，回報率接近4厘。
屋苑每期均有各自特色，其中最受歡迎非第4期莫屬，該期座數及單位供應多，且基座於商場、巴士站和港鐵站，對外交通和購物均相對方便。而第1和2期單位無窗台，實用率較高。