中環中央廣場 享開揚維港景

中環中央廣場雖略為偏離區內最核心商廈地段，但勝在自成一格，地段舒適，景觀優質。 中央廣場位於雲咸街60號，於01年落成，現由信置（00083）及南華中國（00413）持有。交通上，大廈位處中區半山段，略為偏離中環皇后大道中核心商廈段。由中環港鐵站出口，需由娛樂行旁的雲咸街樓梯直上，需時約10分鐘飲食配套方面，大廈位處蘇豪區，附近有多間特色餐廳，如果走到皇后大道中，更有大型商場及高級西餐廳、中式菜館等，餐廳選擇充足。 每層5單位 擁72私家車位 物業最大特色及賣點，是其舒適地段及優質景觀。中央廣場位處半山段，而中環半山向來是特色酒吧及餐廳集中地，物業基座亦有知名酒吧及會所Dragon-I。 此外，半山區少有甲廈提供，用戶有自成一格之感，而最重要的，是半山地段，可確保物業景觀不受遮擋，大廈單位可享開揚維港景觀。 項目由發展商及證券公司長期持有，一直作收租，外形上屬全玻璃幕牆，保養及管理質素甚佳，對用戶來說有一定保證。 中央廣場樓高33層，於2001年落成，其中25層為辦公室樓層，另外2層為商舖樓層及6層停車場，提供72個私家車車位。中央廣場分別於雲咸街及亞畢諾道設有出入口，且有扶手電梯及升降機連接，而電梯大堂設位於亞畢諾道。 大堂屬高樓底設計，另配備6部高速載客電梯。物業及樓層大堂均鋪有雲石。 寫字樓樓層每層約11,725平方呎樓面，擁12呎特高樓底，空間感充足，物業原則每層提供5個單位，面積約千呎起。 物業質素高 用戶少有遷出 景觀方面，物業望向中區商廈及維港海景，另一邊則望向半山豪宅山景，同樣甚為舒適。 用戶方面，大廈主要租客為證券及基金公司，亦有會計師樓，而最知名及最大用戶，為澳門博彩業集團新濠國際，租用大廈數層樓面，另首飾品牌Folli Follie Hong Kong Limited亦是大廈租客。 由於物業質素高，故用戶少有遷出。據悉，目前全幢物業出租率為百分百，沒有交吉單位，市值呎租約45元至50元。據市場消息指，業主曾於兩年前，低調把物業推出市場全幢放售，意向價達70億元，惟未有售出。