2014-11-04
經濟日報
業界人士指出，受新居屋將推售影響，細價樓市場睇樓量轉活，青衣區過去兩天錄得近10宗成交，其中翠怡花園更錄得一日內先賣後買的「串燒」成交個案。
高層365呎 418萬售
美聯物業區域營業董事何勇方透露，過去周六、日青衣區二手市場交投回勇，其中翠怡花園錄「串燒」成交個案，一名同屋苑的換樓客，於周日上午以約418萬元，沽出翠怡花園3座高層B室，實用面積約365平方呎（建築面積約481平方呎），業主於2012年約271萬元購入單位，是次易手帳面獲利147萬元。
同屋苑501呎 535萬購
該名業主上午賣樓套現後，即時在同屋苑購入6座高層D室，實用面積501平方呎（建築面積643平方呎），成交價約535萬元，實用面積呎價10,679元。
何氏指出，該業主雖然賣樓套取一筆現金，但翠怡花園現時造價很難換購同區一線大屋苑的3房單位，加上業主在屋苑居住逾兩年，了解屋苑的居住環境，故選擇在同屋苑樓換樓。由於知道近期二手樓價仍處於升軌，為免日後難以追價入市，於是上午沽出單位下午即時購入換樓目標。
另一方面，利嘉閣地產分行經理陳志傑透露，青衣美景花園5座中高層B室，實用面積401平方呎（建築面積520平方呎），剛以378.8萬元易手，實用呎價9,446元。原業主2012年10月以262.5萬元買入，持貨兩年帳面獲利116.3萬元。