2014-11-04
經濟日報
將軍澳南用地已經全部批出，鄰近的日出康城卻仍有多幅地皮待批，包括正在招標的日出康城5期，會德豐亦正計劃獨資入標競投，與長實（00001）、新地（00016）競爭。
將軍澳區內未來土地供應將會集中在日出康城，整個康城合共涉及2.15萬伙，扣除已經批出的1至4期（涉9,516伙），餘下待批單位數目仍然有多達1.2萬伙，當中康城5期已經在上周展開招標，並將於本月24日（周一）截標。
會德豐或獨資入標5期
作為包攬將軍澳南4幅地皮的「大地主」，會德豐亦有意再在康城「插旗」，會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團正研究招標條款，料很大機會以獨資方式入標。
對於康城5期補地價金額僅每平方呎1,874元，較4期地價在半年內跌9%，黃光耀認為，補地價金額較前數期項目為低，相信基於中標發展商要負責興建交通交滙處，需投入額外成本，故此在地價上扣減，才予人感覺補地價有所下降。
補地價僅21億 供1600戶
此前，長實、新地兩大發展商分別奪得，日出康城1至3期以及第4期項目，屬於區內「兩大地主」，預計在會德豐亦「落場」競爭下，將會推動項目分紅比例。
此外，第5期項目屬純住宅發展，合共提供約1,600伙單位，補地價金額僅21億元，預計總投資額在70億至80億元內，預計部分中小型發展商亦會有意合組財團競投，相信入標反應將較第4期時只有3份標書理想。
撰文:余敏欽