2014-11-04
經濟日報
政府接連批出10幅將軍澳南地皮，繼天晉IIIB率先開售外，同區會德豐地產「O' SOUTH澳南」共4個項目涉2,500伙，其中THE PARKSIDE昨上載樓書，短期內開售，連同區內兩個待批售樓紙項目，逾1,800伙短期內出擊，勢爆新盤戰。
政府自2012年起在兩年間合共批出10幅將軍澳南用地，合共涉及7,780伙私人住宅，繼新地（00016）推售天晉IIIB後，區內另一大地主會德豐地產，亦於昨日公布THE PARKSIDE樓書，計及同區另外兩個正待批售樓紙的住宅項目（66D1區及66C2區），預計未來半年內，區內新盤供應將達1,835伙。
THE PARKSIDE冀周內開示範戶
會德豐地產常務董事黃光耀指出，位於尖沙咀的展覽廳及示範單位正在籌備當中，爭取本周內開放予公眾，短期內開售。新批價單將會按照新例要求，預計涉及約120伙，由於樓盤2、3房單位佔逾75%，故此首批價單亦會以1至3房單位為主，暫未擬加入特色單位。
對於同區新盤供應眾多，黃氏並未感到擔心，認為項目鄰近港鐵站，料可吸引需求，同區亦有換樓客，他又認為美國短期未必會加息，即使明年加息幅度亦會溫和，對樓市影響不大。
天晉IIIB舊客 獲額外優惠
同時，發展商亦將4個將軍澳南項目，命名為「O' SOUTH澳南」組合。黃光耀透露，4個項目合共涉及的單位數目逾2,500伙，繼THE PARKSIDE推出後，將軍澳市125地段項目（即68A1區）亦會在明年推出，而將軍澳市112地段項目（65C1區）則於2016年推售。
另一方面，新地旗下將軍澳天晉IIIB昨日加推新一批81個單位，價單定價介乎507萬至1,896萬元，呎價介乎12,408至17,623元。該批單位昨日起接受登記認購，本周五（7日）傍晚發售。
新地副董事總經理雷霆指出，新推單位屬於原價水平加推，單位價錢與對上一批單位有分別，主要是坐向及景觀不同。
據價單資料顯示，新推一批單位中，1A座17樓B室，定價732.5萬元；較首批單位1A座16樓B室定價的729.3萬元，僅高出3.2萬元，反映項目屬於原價加推。
對於將軍澳區新盤搶客一觸即發，雷霆重申，現時屬於用家市場，更多樓盤推售，符合社會需求，相信市民及政府也樂於見到增加供應。
另外，新地代理助理總經理陳漢麟表示，天晉推售以來銷情一直甚理想。為回饋已購入天晉系列的買家，曾購入天晉、天晉II、天晉IIIA或天晉IIIB一手單位的買家，若購買是次新加推的指定單位，可獲額外1%樓價的現金回贈優惠。
緻藍天料月中開價 主打大戶
此外，鄰近將軍澳南的日出康城，由長實（00001）持有第3期緻藍天，亦正部署推售。長實執行董事趙國雄表示，旗下日出康城緻藍天有機會於本月中後公布樓書及價單。據資料顯示，緻藍天提供1,648伙，共設4座，主打3、4房大單位。
撰文:余敏欽、黎煥成