2014-11-03
星島日報
(星島日報報道)一手新盤持續吸客，加上佔中效應持續，過去周末兩天百大屋苑交投僅約十七宗，較上周再略減半成，市場估計二手成交低位徘徊，僅主要大型屋苑錄零星交易，不過，二手市場續錄多項上車盤，以新高價易手。
綜合市場消息統計，大型屋苑交投表現平淡，港島區三個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島未錄成交。至於九龍區四個指標屋苑，包括紅磡黃埔花園，以及美孚新邨則表現較佳，兩天分別錄得二至三宗交易。新界區多個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊，過去周末則錄得約兩宗交易，至於同期則有八十九個屋苑於過去兩天錄零交易。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國聯儲局表示維持超低利率，有利置業人士入市，本港一手新盤加快登場，加上訂價吸引，將進一步吸納大量購買力，由於目前二手明顯議價盤源有限，故在購買力持續流向一手市下，預期二手交投將低位徘徊。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，「佔中」事件已經超過一個月，市場觀望氣氛濃厚，另一方面，業主不太擔憂影響，議價態度仍強硬，令買賣雙方在價格上仍然維持拉鋸的局面，影響二手交投。同時，市場上仍有不少全新新盤登場，相信短期內焦點將集中於一手市場，導致二手市場成交量維持平穩。
香港置業助理分區董事溫智力表示，上月太古城僅錄得約十九宗成交，按月急降近四成，但樓價則維持平穩，至於租務成交方面，太古城之租務成交大致維持平穩，上月全月錄得約五十五宗成交，最新平均呎租約四十元。
另外，中原分行經理伍錦基指出，將軍澳東港城五座高層G室沽出，該單位面積四百六十六方呎，以五百一十二萬元易手，呎價一萬零九百八十七元，創屋苑分層呎價新高。原業主於二○一二年底入市，持貨轉手獲利八十二萬。
屯門恆福花園錄兩房戶易手，以新高價沽出。中原區域營業經理劉月華表示，恆福花園四座高層A室，面積四百四十六方呎，屬兩房間隔，以三百二十七萬元新高價沽出，折合呎價七千三百三十二元。
美聯物業分行高級營業經理杜彼德表示，新錄美孚新邨荔灣道十號一項中層D室易手，面積約為九百零六方呎，成功以約一千零一十萬元成交，折合呎價約為一萬一千一百四十八元，上述交單位之原業主，乃於七月底以約一千一百萬元放售，而上月進一步議價減價至約一千零三十萬元放售，是次最終再減叫價約二十萬元才易手。
利嘉閣地產分行經理紀燦南指出，新錄得西九龍凱帆軒二座低層E室成交，單位面積四百二十七方呎，屬於兩房開則，新近以五百三十八萬元易手，折合呎價折算約一萬二千六百元。
2014-11-03