2014-11-03
經濟日報
【本報訊】黃竹坑擁港鐵概念，工商物業受捧，消息指，黃竹坑怡達工業大廈單位，以約5,700萬元易手，呎價高達7,776元，為物業呎價新高。
低層7330呎 5700萬沽出
市場消息指，黃竹坑怡達工業大廈低層B室，面積約7,330平方呎，以約5,700萬元易手，單位以交吉交易。成交呎價7,776元，為該廈呎價新紀錄，亦屬區內工廈指標呎價之一。據悉，該物業上一宗成交為11年中，其中一高層單位易手，呎價約4,500元。業內人士指出，該廈地盤面積達2萬平方呎，每層面積約1.5萬平方呎，樓面及地盤具規模，若成功收集業權，可重建達30萬平方呎商廈，故大廈極具重建價值。
該廈正比鄰新商廈One Island South，位置上亦鄰近日後港鐵站出口，相信投資者看好區內前景，故入市購入工廈。事實上，本年黃竹坑工商物業交投旺，如新地（00016）推售W50商廈項目，反應極為理想，全數樓面近售出，呎價高見1.8萬元，另賭王四太梁安琪於本年中，以逾30億元購入香葉道41號商廈地盤。
近港鐵前景好 投資者青睞
另黃竹坑長德工業大廈內之兩項物業現由第一太平戴維斯獨家代理放售，分別為地下、1至2樓連1至9號車位，總建築面積為22,209平方呎，意向價為2.1億元；另一項為3、7至10樓連10號車位，總建築面積為36,757平方呎，意向價為2.64億元。兩項物業總建築面積約5.9萬平方呎並均可獨立出售。