居屋睇樓量略升 交投續靜

房委會日前公布新居屋定價後，過去周末，個別區域的居屋睇樓量略見回升，惟交投持續淡靜，普遍業主叫價仍硬淨。 下月開售的新居屋以市價7折定價，消息暫未為二手居屋市場帶來刺激，交投續淡靜，居屋集中地如牛池灣、馬鞍山及將軍澳區，過去周末兩天均未聞錄居屋買賣。 新定價進取 市況反明朗 然而，個別區域睇樓量有回升。富誠地產分行經理李文傑指，牛池灣居屋過去周六、日睇樓量增約3成，包括預約及walk in客，算是近月較旺的周末。他指，新居屋定價公布後，反令市況明朗，不少準買家已「心裏有數」，回流二手作比較。 世紀21經理黃永佳亦指，過去兩天將軍澳區居屋雖未聞成交，但睇樓量明顯增多，不排除是見新居屋定價進取，且個別項目所屬位置稍遜，故回流二手，惟盤源短缺下，估計交投數字不會大增。 叫價企硬 錄零星減價案 業主方面，普遍未見有大反應，叫價仍硬淨。家天下分行經理黎振傑指，新居屋折扣率低，白表定價與大角咀富榮花園部分兩房相若，縱然如此，現業主僅提供不多於3%議幅。 屯門澤豐花園 減4萬易手 另消息公布後，市場錄零星減價個案。祥益地產營業經理黃振文指，屯門澤豐花園2座高層A室，剛減4萬元至276萬元（自由市場價）易手。原業主89年以綠表價29.2萬元入市。另黃大仙翠竹花園6座低層G室，獲微減5萬元至340萬元易手，屬略高市價，實用呎價7,852元。