2014-11-03
經濟日報
10月雖受佔中影響，惟5大發展商賣樓不跌反升，月內共銷售逾133億元，按月增54%，新世界（00017）再成「賣樓王」，單月吸金逾68億元；料本月推盤量續平穩。
據銷監局網頁的一手成交紀錄冊顯示，5大發展商上月賣樓逾1,200伙（數字已扣除部分合資項目的重複計算），總套現額逾133億元。對比9月總套現金額約86.1億元，按月就增加54%。
新世界賣樓成績再次冠絕同行，旗下北角豪宅項目柏傲山銷售成績理想，再連同與恒地（00012）等合資的馬鞍山迎海．星灣御在內，單月賣樓逾870伙，套現約68.5億元。比9月賣樓118伙及套現6.39億元，有相當顯著的增長。
恒地新地 叮噹馬頭
緊隨其後的恒地及新地（00016）則叮噹馬頭，恒地上月套現25.8億元，主要因為旗下馬鞍山迎海．星灣御自推出以來已經數次加價，加上10月底未有積極加推，都減慢賣樓步伐。
新地則在10月初繼續推售將軍澳天晉IIIA，並在月底推出荃灣西豪宅星岸，項目1天內賣出28伙，佔全盤84%，令集團套現了21.3億元。
而長實（00001）大埔嵐山II期在上月中才開售，步伐未見急勁；至於信置（00083）過去數月都以推售餘貨為主。
長實緻藍天 未定開賣
展望11月，新地的將軍澳天晉IIIB緊接開賣；加上恒地及新世界等的馬鞍山迎海．星灣御將推售16、17座的大單位部分。雖然長實將軍澳日出康城緻藍天未能確定能否在本月內推出，但5大發展商的盤源仍然相當充足。
不過，嘉里（00683）牽頭的沙田玖瓏山也借勢在月內登場，而且會德豐地產的將軍澳THE PARKSIDE亦展開部署，相信會將5大發展商的客源分薄，假如緻藍天未能於本月內開賣，屆時整體一手成交量雖然可保，但5大發展商的套現成績可能會被大打折扣。
有地產界人士認為，本月及下月擬推售的數個新盤，都主要分布在新界東或九龍東，發展商之間的競爭會比以往更加激烈，假如整體新盤定價不太進取的話，大有可能產生協同效應。
撰文:呂勁康