恒地英皇道舊樓批強拍

【明報專訊】恒地（0012）早前申請強拍鰂魚涌英皇道852至854號舊樓，土地審裁處昨頒令准許強拍，項目底價1.69億元。據了解，發展商計劃把上址與早前成功收購的金馬大廈合併重建，估計重建總樓面將達約168,640方呎。 鰂魚涌英皇道852至854號項目，地盤面積2793.32方呎，恒地現已持有91.67%業權，物業於1960年入伙，樓齡54年，只餘下一個單位未成功收購。據恒地去年公布之年報顯示，上述地盤為民新街21至39號及英皇道852至858號重建項目的一部分，而整項目總地盤面積約17,720方呎，料重建後總樓面約168,640方呎。其中鰂魚涌民新街21至39號金馬大廈早前以8.5億元統一業權，而發展商欲合併英皇道地盤。 另市場消息指出，位於灣仔謝斐道324至338號商廈三湘大厦32樓，面積5130方呎，7182萬元成交，呎價1.4萬元，呎價創該廈新高。原業主2010年11月以4257.9萬元買入，現易手帳面獲利2924.1萬元或升值69%。