2014-11-01
明報
【明報專訊】新地（0016）今日開售將軍澳天晉IIIB期前夕，同系汀九現樓星岸全部33伙（含7幢洋房），昨「曬冷式」盡推，當中售價逾1.71億元的1號屋成功售出，締造新界一手洋房最高售價紀錄；至於昨午發售的26個分層戶，由於新地優先處理擬購買2至3伙的大手買家，去貨速度明快，消息指全部單位於開售約5小時內清袋，令只擬購買1伙的散戶無緣入市，代理指有買家斥資近1億元連購3伙，是星岸最大手分層戶單一成交。星岸全日售出2幢洋房及26伙分層戶，佔項目單位總數近9成，料套現逾10億元。
根據新地銷售安排，星岸昨早率先發售7幢洋房，分層單位則於下午開售，並優先處理購買2至3伙的大手買家，至傍晚始處理只購1伙的散戶。消息指，星岸以2號屋先拔頭籌，買家為本地客，售價逾1.21億元；以實用3453方呎計、呎價3.53萬元。
本地客購1號屋 呎價4.15萬
至於售價逾1.71億元的1號屋（實用4132方呎、呎價4.15萬元），則於晚上由另一本地客購入，惟呎價相對新地同系青龍頭海瓏珀1號屋的新界洋房最高呎價紀錄5.58萬元，仍低約26％。
分層戶方面，市場消息指約有3組買家連購3伙，其餘亦多連購2伙，全數26伙分層戶約於5時沽清。
港島客掃3伙涉近1億
據悉，涉銀碼最大成交，為有港島客連購第1座兩個複式A室及一個標準A室（實用1299至2442方呎），3伙總價近1億元、實呎近1.6萬。
汀九一帶不乏新盤供應，如毗鄰星岸、由13幢洋房組成的金臻，2012年6月曾經推出，但至去年4月一手新例前，一直未錄成交，如今亦未上載新版樓書。
長沙灣曉悅全屬細單位
踏入11月將繼續有多個新盤列隊登場，恒地（0012） 營業（一）部總經理林達民表示，長沙灣20個月樓花曉悅提供的187伙，當中184伙屬開放式及1房戶（實用193至273方呎）；頂層另設3伙兩房實用530方呎特色戶。曉悅將設一個一房交樓標準示範單位。
曉悅最快下周上載樓書及開價，定價雖會參考同系曉盈，惟曉悅備有開放式戶，樓價或會有所調整。
曉盈8月至今累售58伙，平均實呎1.49萬元。
華懋雲門獲批滿意紙
華懋九龍塘雲門，昨剛獲批滿意紙後隨即上載樓書，料隨時開價並擬下周發售。雲門提供44伙分層戶，實用1223至3058方呎。
另3幢實用2847至3241方呎洋房，屋苑車位有67個，住宅車位比例約1:1.4。
明報記者 林可為、李宛婷