2014-11-01
太陽報
將軍澳未來數年新供應不斷，市中心更屬新盤重鎮，而入伙不久的天晉II，各項配套設施足與同系的天晉1期媲美，適合愛好全新盤的買家。是次參觀的2A座中層B室，為分層單位較大的戶型，客飯廳長近30呎，空間及視野均見寬敞；主人房多窗，光猛通爽。惟廚房多角位，再接連士多房而建，下廚空間不算闊落。
將軍澳市中心最新入伙的天晉II，毗鄰通往港鐵站的天橋，過一條馬路已可到港鐵站，搭車或到商場消閒同樣方便。單位用料佳，住客會所配套充足，規模雖較天晉1期細，惟實用至上，室內外游泳池、健身室及宴會廳等設施均一應俱全，屋苑整體質素不比天晉1期輸蝕。
是次參觀的2A座中層B室，建築/實用面積1,200/943方呎，實用率有逾78%，以近年新樓來說相當不俗。
單位屬三房連套房、工人房及多用途房間隔，單位門口無玄關，特長大廳面積有277方呎，單是客飯廳長已有28.13呎，寬廣闊落，樓底亦有9.47呎，要擺巨型或較高身的傢俬都不成問題。
穿過約11.3呎走廊，盡頭是主人套房，面積有逾百方呎，另設闊近10呎的大窗，以及有一個側窗設計，空氣流通。單位除有三個睡房，亦設有一個多用途房，有約40方呎，用途較靈活。
開則方正 廚房多角位
單位整體格局開則方正，唯獨廚房較多角位，裝上廚櫃及煮食爐後，活動空間不靈活，加上與工人房貼鄰而建，地方更見淺窄。單位有露台及工作平台，惟露台細，面積僅不足20呎，與寬長大廳不合比例，實用性不大。
代理點評：大三房月租三萬起
美聯聯席區域經理羅敬業指，天晉II業主陸續收樓，租盤供應屬高峰期，現有近155個放租盤，最平月租的細單位2萬元起步，三房戶月租入場費則逾2.4萬元起，至於上述介紹的同類型大三房戶，則需逾3萬元，實用呎租約32元。屋苑入伙初期租盤充裕，租金現時亦較天晉I平約5%，十月錄29宗租務成交。
地產代理羅敬業
Designer點評：高樓底宜嵌多層式櫃
高登居室設計師Lulu表示，大廳有一定長度，不過若嫌闊度不足，可利用高樓底的優點，家具以多層設計，向高空發展，善用地方。若視覺上不想大廳有過長效果，可於大門旁放櫃子，視覺距離會較舒適。露台實用性低，可用戶外木粉飾地板，充當一個休息的地方。
設計師Lulu
天晉II小檔案
地址：將軍澳唐俊街12號
樓齡：剛入伙
座數：4座
單位量：784伙
度尺單位簡介
單位：2A座B室
實用面積：943方呎
間隔：3房（連1套房）、工人房及多用途房
特點：客飯廳長近30呎，空間寬敞；主人房多窗，光猛通爽。廚房多角，下廚空間淺窄。