2014-11-01
星島日報
(星島日報報道)豪宅新盤近期熱銷，多個發展商乘勢加入戰團，有「藝術級收藏品」之稱的東半山傲璇（OPUS HONG KONG），昨捲土重來，把三個單位再度標售，惟發展商今次則加價及削優惠，包括輕微減少印花稅現金回贈，而個別單位的指引價也加價逾百分之二。
近期一手豪盤成大市焦點，太古地產昨公布，東半山傲璇其中三伙將標售，涉及的三伙分別為複式B室、二樓及六樓，其中呎價最高的乃曾流標的連花園泳池的複式B室，面積四千八百一十九方呎，指引價五億元，呎價逾十萬零三千七百元，若落實以上述價錢沽出，將創全亞洲分層豪宅的新高。
不過，今番招標，發展商把項目的部分單位意向價調高，同時全面下調印
花稅現金優惠，其中曾經流標的六樓單位，上次招標意向價為四億元，惟今次則上調至四億一千萬元，加幅約百分之二點五，面積約五千一百九十九方呎，呎價七萬八千八百六十一元。
另外，發展商也削減優惠，如早前買家可獲最多樓價百分之十二點五的回贈，但最新已調低至百分之十一點七五，包括合資格買家可獲相當於買價百分之七點五的從價印花稅優惠，另百分之四點二五買家印花稅優惠。上述物業將於下周二（四日）招標，截標日期將定於十二月四日（周四）。
發展商表示，由於傲璇乃獨一無二的住宅項目，現時該盤也不時收到有興趣的人士查詢，故把項目部分單位的指引價提高，並減少印花稅的回贈優惠，現時只會考慮達到合理水平的投標價。
資料顯示，傲璇共提供十二伙，其中八至十一樓已經沽出，另有五個單位已經租出，是次標售的三伙，乃餘下僅有的可供租售單位
2014-11-01