恒地鰂魚涌舊樓 獲批強拍令

欄名:樓市快訊 恒地（00012）收購的鰂魚涌英皇道舊樓獲批出強拍令，底價定為1.69億元，即樓面地價約7,442元。發展商早前已完成比鄰的金馬大廈收購，料統一業權後，或合併重建成商廈。 上述獲批強拍令的舊樓為英皇道852至854號，樓高6層，樓齡54年，發展商現時已持有91.67%。土地審裁處認為，發展商已採取合理程序進行收購，亦該舊樓樓齡及維修情況亦符合重建要求。 同時，測量師向法庭提交建議估值，包括假設重建成一幢26層高商住大廈的地皮市值，為1.69億元，並獲法庭接納為強拍底價，以此計算樓面地價約7,442元，較鄰近的金馬大廈稍低7%。資料顯示，發展商恒地早前已經以8.5億元統一比鄰的金馬大廈業權，並曾經向城規會申請合併地盤，以重建成1幢商廈，總面積約26.58萬平方呎。