2014-11-01
經濟日報
【本報訊】恒地（00012）牽頭的油塘灣綜合發展項目，因涉及兩幅政府用地，原本劃作1幢酒店發展，近日向城規會補交替代方案，容許「分拆」為兩幅酒店發展，提供合共448間客房。
恒地提交替代方案
涉及逾6,500伙住宅的油塘灣項目，屬於近年最大型綜合發展項目，除了牽涉多間不同的發展商及財團外，發展範圍內亦包括兩幅由政府持有的鹹水泵房及土木工程署維修站，合共面積約8.4萬平方呎。
按照發展商原方案，政府所持有的兩幅用地的總地積比率為5倍，當中4萬平方呎的鹹水泵房會維持作政府設施用途，只佔1.9萬平方呎樓面，而4.4萬平方呎的土木工程署維修站，則會以9.1倍地積比，興建1幢較大型的酒店，總樓面40萬平方呎，提供448間客房。
旺角德發地下部分 申劃商店
不過，發展商近日向城規會提交替代方案，容許兩幅用地可以各自以5倍發展，分別興建兩幢酒店，總樓面分別為22萬及20萬平方呎，所提供的客房數目則為240間及208間不等，總數448間客房不變。
另外，位於旺角通菜街59A至61C號的德發大廈，業主近日申請將地下部分樓面、4樓5樓、6樓及7樓部分，改劃成商店及服務行業用途。據文件指，該部分樓面合共1.4萬平方呎，現時屬於停車場部分，但受通菜街屬行人專用街影響，故此無法作泊車用途，因此要求轉作商舖。