2014-11-01
經濟日報
荃灣西星岸昨日開售，共33伙已沽逾8成，分層住宅部分全數沽清，更有5組客分別大手掃3伙，銷情理想帶動群盤紛加價應市，大埔白石角逸瓏灣II加推70伙，加價達2%。
新地（00016）星岸昨日首輪開售，推出全數33伙，上午先處理洋房揀樓程序，最終7幢洋房中，成交2伙，其中1號屋，面積4,132平方呎，成交價1.71億元，創項目高新。
而至中午開始處理分層住宅單位，新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛表示，截至晚上8時，所有標準及複式單位已全數售罄。若連同洋房計算，即全日售出28伙。
據消息指，分層單位部分有5組大手客掃入3伙，7組客購入2伙，餘下1組客購1伙。頭籌買家掃入1座A室3伙單位，價單定價1.01億元，以總面積6,182平方呎計算，平均呎價16,356元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目地點及質素佳，故受大手客追捧。客源方面，以新界區買家為主，約佔7成，其餘為市區客，至於用家則佔約7成，餘下有意購入作度假、長線投資及收藏用途。
傲璇3伙招標 削稅務優惠
星岸銷情理想帶動下，多個豪宅新盤部署亦見進取，太古公司持有的山頂傲璇（OPUS HONG KONG）再有單位推出招標，甚至加價推售。涉及招標單位有3伙，包括地下複式B室（實用4,819平方呎）、2樓（5,146平方呎）及6樓單位（5,199平方呎）。
發展商表示，複式B室指引價5億元（呎價10.37萬元），挑戰全亞洲分層住宅呎價新高。另外，2樓指引價4億元（呎價7.77萬元）；6樓指引價4.1億元（呎價7.88萬元）。6樓單位新指引價比在7月招標時的4億元，高出1,000萬元或2.5%。
此外，發展商今次提供的稅務優惠也比上次少，其中從價印花稅由之前8.5%，減至現時7.5%；買家印花稅回贈由上次12.5%，減至4.25%。單計稅項已變相加價約9.25%。
柏傲山提價2% 累售9成單位
信置（00083）的大埔白石角逸瓏灣II昨天亦提價加推，新價單涉70伙，包括6個特色戶及64個標準戶；定價由1,093.6萬至7,525.3萬元，呎價14,466至36,925元。發展商指，是次加推部分單位加價1%至2%，過往的19.25%折扣維持不變。
新世界（00017）北角柏傲山昨更新價單，將3伙提價，加幅2%，其中2座12樓B室由原先3,036.1萬元調升至3,096.8萬元，新價單將於周二生效（4日）；另外項目昨天單日再售3伙，項目累售248伙，佔可售單位逾91%，套現逾64億元。
新地將軍澳IIIB今售108伙，項目已截票，累收約700票。
撰文:梁振鋒、呂勁康