2014-10-31
星島日報
(星島日報報道)一手新盤銷售持續，加上今月佔中因素籠罩下，綜合市場消息稱，十月百大屋苑成交價持續穩升，但交投僅約八百五十宗，按月減少逾二成，其中，港島指標屋苑大古城跌幅達四成多。
自九月底佔中啟動後，本港二手樓市在觀望氣氛下，二手成交量跌幅較明顯，最新報僅八百五十多宗，較九月逾千宗明顯減少約二成。當中，更有多個主要屋苑，按月交易量跌幅更達五成以上，鰂魚涌太古城今月僅錄到十八宗成交，按月跌幅達四成三；至於元朗嘉湖山莊，亦由九月錄七十宗，跌至十月五十六宗水平。
至於有新盤開賣之將軍澳，同區指標項目之一將軍澳中心，交易量由二十一宗跌至十宗水平；柴灣杏花邨由九月二十一宗，跌至十月
僅十一宗水平；至於大型屋苑中，跌幅最大之乃觀塘麗港城，交易量今月僅五宗，較上月錄二十二宗跌幅達七成七，成為各大屋苑之中，跌幅最大的大型市區屋苑。
不過，百大屋苑中，新界部分上車盤有上升，其中，沙田第一城今月錄三十宗成交，該屋苑九月錄得二十二宗交易，按月升幅達三成六，市場指反映自用需求持續，未受市場短期不明朗影響。
美聯住宅部行政總裁不少明表示，由於二手市場盤源持續減少，加上近期各發展商新盤吸客，導致二手買家客源分散，整體交投繼續下跌。當中，佔中因素亦影響甚大，且令不少買家抱持觀望等態度，加上個別地區受交通因通因素等阻礙，令睇樓及成交量均下跌，另由於年底前假期較多，令準買家入市意欲低，相信短期二手成交量持續偏低。
中文大學全球經濟及金融研究所常務所長莊太量指出，二手成交持續下跌，未必全部屬佔中因素影響，且相信與辣招有一定關係，近期二手樓市交投處於低位，他又稱，相信從長遠來看，未來加息對樓市的影響會較大
2014-10-31