2014-10-31
經濟日報
二手樓市於10月份表現呈膠着狀，10大屋苑大部分交投量按月進一步回落，惟呎價不跌反升，而且陸續有高價出現，此反映出佔中事件對樓市的影響已淡化。
港島區而言，三大屋苑中以康怡花園表現較戲劇化，自月中開始有1宗成交至一周內錄得5宗成交後，交投量從後趕上至超越9月份全月6宗低位，為10大屋苑中少數成交量回升的屋苑。
太古城買賣 減逾4成
相比之下，同區太古城陸續有業主擴大議價幅度沽貨，促使過去一星期成交量回升，迄今錄得約18宗成交，惟與9月份32宗成交相比，交投仍減少逾4成，但整體呎價與上月相若，實用面積呎價穩守1.45萬元水平。
九龍區主要屋苑10月交投亦於低位徘徊，其中淘大花園及美孚新邨均可維持上月水平。而泓景臺及黃埔花園，交投量跌4至6成。
其中泓景臺本月只錄4宗買賣成交，反觀該屋苑租務相對活躍，10月約有6宗租賃交投，平均呎租上調，實用面積呎租37元。最新兩房戶月租達16,500元。
新界區而言，受鄰區新盤開售影響，沙田第一城本月成交緩慢，但大、細單位相繼在月內出現新高價易手，其中，16座高層C室，屬無窗台的兩房，以新高價410萬元易主。但此情況未能適用於嘉湖山莊，區內代理指，佔中運動以來，嘉湖山莊部分業主叫價態度軟化，肯擴大議價空間加快沽貨，惟買家入市意慾較為審慎，未有帶動成交量。