2014-10-31
經濟日報
整體投資市場略為轉淡，惟工廈市場表現最為理想，市場錄多宗全幢工廈買賣，亦有不少財團出價洽購，料作活化。
佔中後投資氣氛一般，而市場所錄得的大額成交，幾近全數集中在工廈市場上，單計葵涌區，至少錄5宗全幢工廈易手，如葵涌工業街威信物流中心，為一幢15層高的工業貨倉大廈，地盤面積約30,665平方呎，樓面面積約282,130平方呎，早前物業由投資者林子峰等以約6.3億元，向永旺購入物業。現投資者即標售物業。
據一太指，林子峰等現以9億元標售，呎價約3,190元，截標日期為2014年11月20日（星期四）正午12時。
另外，葵涌國瑞路更錄得連環成交，先有羅氏地產以3.82億元，購入南星工業大廈，總樓面11.9萬平方呎，呎價約3,210元。另英皇國際（00163）以4.18億元，購入葵涌國瑞路45至51號工廈Toppy Tower，計劃活化後用作收租，總樓面約12.46萬平方呎，每平方呎3,355元。
新世界16億購觀塘Koho
此外，市場人士透過，葵涌國瑞路132至140號安全貨倉全幢，獲財團出價達9.3億元洽購，物業建於1975年，及後擴建為一幢樓高12層的貨倉大廈，地盤面積47,750平方呎，總批准樓面面積約41.2萬平方呎，近日有財團出約9.3億元洽購，樓面地價約2,257元。
除葵涌區外，觀塘亦錄大手工廈相關物業成交，為新世界（00017）購入觀塘Koho，估計涉約16億元，該物業原為鴻圖道建大工業大廈，基金鵬里資產於2013年，以9.8億元購入再作活化，改裝成商廈。