2014-10-31
經濟日報
港島區舊樓具重建價值，據悉，北角馬寶道1號舊樓地舖，以約1億元易手，呎價高達9萬元。有指買家為恒地或有關人士，該集團近年積極收購該地段舊樓。
持貨13年 舖位升值逾6倍
北角馬寶道1A號地下舖位，面積約1,200平方呎，以約1.08億元易手，呎價高見9萬元，該舖位處地段為街市，鄰近新光戲院，舖位由菜檔及粉麵店等承租，月租約13萬元，回報率僅約1.4厘。翻查資料，原業主為舖位投資者朱穗祥，早於2001年以1,490萬元購入舖位，持貨13年轉手，獲利9,310萬元，舖位升值逾6倍。
市場人士估計，是次成交價之高，料屬併購，市傳買家為恒地（00012）或有關人士。據悉，馬寶道1A至1M號為10多幢舊樓，多年來屢獲恒地或有關人士收購。
翻查資料，2011年，馬寶道1號E、F及L等，錄多宗住宅成交，每伙成交價約650萬至700萬元，另外，馬寶道1L號地舖，2012年以2,500萬元易手。
永義1.7億 購延文禮士道舊樓
另永義實業（00616）及永義國際公布，以1.7億元購入九龍塘延文禮士道18至20號，可銷售總面積約9,196平方呎。據悉，物業較早前曾於市場招標，項目樓高3層，樓齡近60年，現為住宅（丙類）用途，可按3倍地積比重新發展。永義國際曾於2012年，以2.28億元購入比鄰14至16號83%業權。
撰文:梁建國