2014-10-31
經濟日報
【本報訊】市建局深水埗海壇街兩個重建地盤，今天截收意向書，麗新發展（00488）將會參與。兩個項目合共可建914伙單位，估值合共約24億元，樓面呎價約3,700元起。
兩項目今截收意向書
麗新高級副總裁潘銳民表示，兩個重建項目均屬中小型住宅，集團對將來的銷情有信心，故今天會就兩個項目遞交意向書。
但潘銳民續表示，由於項目設有不少發展限制，例如「樓換樓」及噪音環評要求，故相信地價會有所折讓。
今天截收意向書的兩個地盤之中，以海壇街、桂林街及北河街地盤規模較大，由3個地盤組成，佔地約8萬平方呎，總可建樓面面積達61.78萬平方呎，住宅及商業樓面分別佔53.92萬及5.81萬平方呎，其餘2萬平方呎樓面則會用作社區設施用途，合共可以興建約845伙單位。
樓面呎價料3700元起
另外，項目預計可於2017至2018年落成，估值約22.1億至23.9億元，樓面呎價則約3,700至4,000元。
至於同日截收意向書的海壇街229A至G號地盤，則屬市建局首個出售的需求主導項目，地盤面積約4,629平方呎，可建樓面面積約3.91萬平方呎，可以興建69伙單位。
據悉當局會預留15伙作「樓換樓」之用，重置受影響的舊樓業主，項目預計可於2019至2020年落成，估值約1.57億至1.84億元，樓面呎價約4,000至4,700元。