2014-10-31
經濟日報
「佔中」爆發初期，市場轉趨觀望，屯門400萬元以下放盤量不跌反升。截至昨日最新統計數字顯示，上車盤存量急速回落，反映上車一族已消化「佔中」影響，重拾置業信心。
根據祥益地產統計數據顯示，踏入10月中，屯門區上車盤存量開始掉頭回落，當中叫價200萬元以下的上車盤僅得8個，可謂「名存實亡」。而叫價介乎201萬至250萬元之間的盤口，放盤量跌至96個，是同類統計首次跌破100個關口。
負面因素消化 重拾入市信心
事實上，叫價介乎201萬至250萬元之間的盤口，於「佔中」爆發1星期後統計，當時報108個，比9月初存量上升，其他各個價碼的盤口也出現輕微回升的現象，反映「佔中」的確減慢了上車一族的上車步伐。
祥益地產總裁汪敦敬表示，本月屯門區主要的成分屋苑交投量仍然比上月少，但從該公司的業績顯示，10月下半月的成交量比上半月回升10%以上，相信這也是屯門區上車盤數量回落的原因，反映市場已經消化了「佔中」的負面影響，重拾入市信心，相信400萬元以下細價樓造價將進一步上升。
逾400萬元放盤量 急升3成
汪敦敬又謂，該公司統計數據顯示，叫價400萬至450萬元的盤口，在過去1個月急增134個，升幅約32%，反映出區內業主同樣對前景樂觀，故叫價愈來愈高。