2014-10-31
經濟日報
欄名:交易現場
歷時整月的佔中行動，盡管未令二手樓市交投急降溫，卻造就部分放盤業主減價沽售。有珀麗灣3房業主，早已有計劃跨區換樓，因佔中行動出現更加快落價出貨決定。
業主換樓 減價5%放盤
中原珀麗彎區域營業經理黃婉霞指出，9月份珀麗灣出現1房以新高價430萬元沽出後，區內的放盤業主叫價即時變得進取，尤其是同類細單位，部分叫價更躍升至480萬元，即使最低層戶，開價也與新高價看齊。
黃氏直言，業主叫價積極下，加上各區有新盤相繼出籠，睇樓量也較前減少，而9月底佔中行動出現並持續整月，委實也令看淡後市的業主重新調整叫價放售。
其中，15座低層3房業主，在佔中事件出現後主動調低叫價放盤，雖然減幅僅5%，卻足以吸引區內換樓業主火速承接。
減價放盤的單位，其實用面積為774平方呎的3房套房戶，雖然樓層極低，但向正東，面向屋苑內園景，同類高層戶，平均叫價已逾700萬元，惟業主心明單位樓層所限，放盤也稍為修正，以660萬元放盤。
據悉，業主希望沽出珀麗灣的單位，以圓其跨區換樓夢，而且早已在奧運站遇上心儀單位，並計劃先沽後買，以免多付雙倍印花稅，所以放盤初期在叫價上不欲有太大讓步；只是放盤不久遇上佔中事件，為免換樓大計被拖延，二話不說立下決定以減價作突圍，並以略低於市價放售。
同區客承接 呎售8114
減價決定後，即時已得獲市場青睞，有同屋苑業主爽快地以628萬元承接，結果由放盤至成交一周內完成，實用面積成交呎價8,114元，成交價較同類型單位為低，但原業主既獲利離場，又可以達成換樓夢。