2014-10-31
經濟日報
下月新盤推售量稍減，但整體仍有逾3,300伙可望應市，沙田玖瓏山可望下周開價，首批逾200伙；將軍澳天晉ⅢB收票逾700張，明發售108伙成下月第一盤。
經過幾個月的旺勢，一手推盤節奏稍見放緩，估計下月有機會發售的全新項目僅有6個，惟包括兩個大型樓盤沙田玖瓏山及將軍澳緻藍天，故推盤量估計有3,349伙。
玖瓏山涉200伙 主打2及3房
嘉里（00683）、信置（00083）等玖瓏山日前已經上載樓書，嘉里發展執行董事朱葉培表示，示範單位將於今天起對外開放，希望先讓準買家了解樓盤，故將於下周公布首份價單。
朱氏指，首批單位將涉逾200伙，集中提供2、3房戶。他指，由於九肚山餘下7個地盤主打低密度的住宅，而玖瓏山有細單位提供，相信入場費會較低，他又將項目比喻成傳統豪宅陽明山莊，他指，樓盤現正申請專線小巴及綠色小巴專線，連接區內交通。
佔中負面因素未現 不憂客源
玖瓏山昨天率先開放示範單位予傳媒參觀，包括傲瓏閣1座18樓A室連裝修及交樓標準單位、以及天瓏閣2座18樓D室交樓標準單位，尚有1房及4房的示範戶則稍後開放。整個展銷廳及示範單位佔3.2萬平方呎，發展商斥近1億元打造。
朱稱，佔中事件對零售市道打擊較大，反而樓市負面因素未浮現，香港基本因素仍好，失業率低，GDP（Gross Domestic Product，本地生產總值）表現亦不俗；而豪宅以用家較多，且他們的財富亦強勁，相信玖瓏山能吸納廣大的客源。
天晉收700票 超購約5.5倍
新地（00016）將軍澳天晉ⅢB將會率先成為下月首個發售的全新項目，項目昨晚截止首輪登記認購，發展商表示，本輪共錄逾700張入票，明天會發售首批108伙，超額認購約5.5倍。
長實（00001）等的將軍澳緻藍天是本季內規模最大的項目，並有1,648伙，雖然樓盤的售樓紙已經批出多時，但發展商卻一直按兵不動。由於發展商近期仍然集中推售同系大埔嵐山Ⅱ期，故市場人士估計，緻藍天最快將會在下月底推出。
興勝創建（00896）尖沙咀THE AUSTINE PLACE已接近現樓，市場昨日流傳該項目部分單位平面圖，顯示項目1梯2伙，料可在下月登場。據知，該盤有42伙，全屬實用面積900餘平方呎的兩房戶。
撰文:梁振鋒、呂勁康