2014-10-30
明報
【明報專訊】豪宅大單位空置率高企，業主為求租出單位，需面對現實大幅劈租。市場消息指，由金庸（原名查良鏞）妻子林樂怡於2012年購入、丟空約兩年的新世界（0017）大坑春暉8號一個單位，近日終以月租8萬元租出，較兩年前叫租12萬元勁減三分之一。該單位為春暉8號中層A室，實用1566方呎（建築2016方呎），連一個車位月租8萬元，實呎51元（建呎約40元），與市價相若。資料顯示，林樂怡（Connie）2012年以4036.4萬元連車位購入，於入伙後即以12萬元放租，現租金較當時減價4萬元或33%，未扣使費租金回報約2.3厘。
市場消息又指，由永傑集團持有之山頂加列山道74號雙號屋，剛以約23萬元租出，以單位實用3106方呎（建築4200方呎）計，實呎約74元（建呎約55元）。
比墅皇宮屋銀主盤1.17億開拍
另大埔比華利山別墅湖景道185號「皇宮屋」連6個車位，將於今日以銀主盤形式拍賣，有關單位實用6697方呎(建築11,111方呎)，除是整個屋苑面積最大的一伙外，亦是屋苑歷年最大額的銀主貨，今日以1.17億元開拍，實呎17,470元(建呎10,530元)；原業主2011年由內地客以1.3454億元買入，現時開價較當年買入價低1754萬元或13%，業主隨時蝕讓離場。