2014-10-30
明報
【明報專訊】市場預期大埔白石角科進路地皮有機會低價開標前夕，同區信置（0083）牽頭的逸瓏灣I，錄得大額成交；屋苑透過招標形式連環沽出3伙前臨吐露港海景、實用1691及1692方呎的大單位，由本地買家斥資9242.4萬元購入，成為繼7月一伙頂層「天池屋」以逾9806萬元售出後，逸瓏灣逾3個月來涉銀碼最大單一成交。另嘉里（0683）今日會向傳媒開放沙田九肚20個月樓花玖瓏山的示範單位，代理估計有機會同步開價。
屬樓盤第二大單一成交金額
逸瓏灣I、II自今年6月開售至今已累售近840伙，信置近日以招標形式發售的3伙，為2座8樓A、B室，以及12樓B室，3伙總樓面涉5075方呎，全屬海景4房雙套房戶型。以是次中標價逾9242萬元計，呎價18,212元，屬同類單位正常價位。
不過，若以成交價計，則是僅次7月售出的1座17樓、實用2714方呎「天池屋」特色戶的9806萬元（實呎3.61萬元、為新界一手分層單位最高紀錄），為逸瓏灣第二大銀碼單一成交。市場消息指，上述本地買家購入該3伙，擬保留作家族自用。
主要新盤昨日合共僅錄得約10宗成交，其中新世界（0017）天后柏傲山最新沽出2座15樓B室（實用1170方呎），成交價2974.4萬元、呎價2.54萬元。該盤本月初至今累售近245伙，套現近63億元。太古地產（1972）西半山瀚然以3320.6萬元沽出16樓A室（實用1314方呎），呎價2.52萬元。
玖瓏山最快今日開價
至於嘉里早前已向代理發出宣傳委託書的玖瓏山，昨已上載樓書，並招待代理參觀設於九龍灣的示範單位，估計最快今日開價。
今日起一連3天均有新盤銷售活動，長實（0001）今晚展開第3輪銷售，再推50伙大埔嵐山II期，昨晚截止登記，消息指接獲逾400票，超額認購7倍。
嵐山II收400票超購7倍
另新地（0016）明首日開售的汀九星岸，代理估計接獲逾150票，以星岸明天盡推全盤33伙計，超額3.5倍；同系周六首度推售108伙的將軍澳天晉IIIB期，截至昨晚估計收約500票，超額3.6倍。