2014-10-30
星島日報
(星島日報報道)多個豪宅新盤仍在醞釀開售，現時開售中的項目，頓成搶手貨，昨單日至少連錄七宗大額豪宅新盤成交，涉資逾二億五千萬元；剛蝕讓出售何文田半山壹號的日本城創辦人劉栢輝，以逾八千五百萬元換碼購入東半山肇輝臺6號，呎價逾三萬元；同時，大埔白石角逸瓏灣I期，亦錄大手客以招標方式連掃三伙，涉資九千二百多萬元，為項目開售以來次高成交額。
豪宅新盤成為近來一手焦點，由嘉華發展的肇輝臺6號剛沽出一伙單位，為七樓B室連一車位，以八千五百七十八萬五千元成交，面積約二千八百零五方呎，呎價約三萬零五百八十三元。該項目月初亦沽出九樓B室，成交價八千八百六十五萬元，自佔中運動啟動後已累沽兩伙。
據成交記錄冊顯示，新買家可享即供及指定日期前成交共百分之五優惠，同時享百分之八點五的印花稅回贈，即可以定價約「八七折」入市，同時亦以八十萬元購入一車位。
嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，傳統優越豪宅地段的新供應量偏低，尤以港島區為甚，肇輝臺6號是港島區少有提供大戶型、且屬現樓項目，為近年罕有的已建成現樓優質項目。集團將保持惜售，揀選優質買家，並有信心可持續去銷。
利嘉閣助理分區董事馮偉強表示，單位新買家乃經營「日本城」品牌的國際家居主席劉栢輝，雖然佔中運動仍然持續，但無損劉氏入市的意欲，皆因他對後市仍相當樂觀，購入將作自住。據悉，劉氏早前才以六千五百萬元沽出其個人持有的何文田半山壹號複式大宅，帳面勁蝕二千萬元，今番旋即入市，相信乃他個人「換馬」之舉。
此外，由信和等發展的白石角逸瓏灣I期，亦連錄多宗易手。發展商早前以招標形式出售三伙位於第二座向海單位，已於昨日截標，並由同一名買家「一口氣」承接，涉資共九千二百四十二萬四千元，乃項目開售以來第二高金額成交。該三伙分別為二座八樓A、B室，及二座十二樓B室，實用面積共五千零七十五方呎，折實後平均呎價約一萬八千二百一十二元。
該項目昨同時沽出一伙，涉及三座高層B室，作價一千四百九十九萬多元，令項目昨單日沽出四戶。
至於其他豪宅新盤表現也不俗，如太古地產西半山瀚然，昨沽出十六樓A室，定價三千四百五十九萬多元，面積一千三百一十四方呎，惟買家於指定日期前簽約，可享百分之四優惠，折扣後單位作價三千三百二十萬多元，呎價逾二萬六千三百多元。
另外，新世界與協成行旗下北角柏傲山昨再沽一伙，涉及二座中層B室，作價二千九百七十四萬元，呎價逾二萬五千四百元，該盤雖然於佔中發生後才正式開售，加上戶戶索價逾千萬元，但銷情仍然不俗，至今已累沽逾二百四十多伙，發展商套現逾六十多億元
2014-10-30