2014-08-23
經濟日報
【本報訊】大坑名門有內地客沽貨，一個極高層相連戶以逾7,100萬元成交，實用面積呎價逾3.21萬元，估計賣方接近平手離場。
易手的名門相連戶位於1座極高層A、B室，實用面積合共2,208平方呎（建築3,084平方呎），代理消息指，本來開價8,000萬元，最終以逾7,100萬元成交，實用面積呎價超過3.21萬元（建築面積呎價逾2.3萬元）。
土地註冊處資料顯示，賣方為一名張姓的人士，早在07年底以合共6,833萬元向發展商購入兩個單位，如今轉售帳面微賺約267萬元，估計扣除交易成本後，接近平手沽貨。
懿峯錄明賺暗蝕個案
此外，西半山懿峯錄「明賺暗蝕」交易，利嘉閣經理黃祥湧表示，低層B室，實用面積1,398平方呎（建築面積1,878平方呎），以2,780萬元易手，實用面積呎價1.98萬元（建築面積呎價1.48萬元）。資料顯示，原業主於09年斥資2,741.9萬元入市，現帳面獲利38.1萬元，但連同使費預計要蝕近100萬元。
美聯首席高級營業經理黎啟康表示，同區慧明苑1座高層B室，實用面積1,114平方呎（建築面積1,433平方呎），連車位以2,260萬元賣出，實用面積呎價2.02萬元（建築面積呎價1.57萬元）。