2014-08-23
經濟日報
多個大型全新項目出擊，發展商積極推餘貨，西南九龍君臨天下重推225伙，價單呎價2.26萬至4.94萬元；元朗溱柏剩餘134伙盡推，呎價9,086至15,326元。
君臨天下昨晚9時許公布重推價單，225個單位之中，價單定價1,825萬至5,678萬元，價單呎價則介乎22,559至最高49,374元。
君臨下周六抽籤售48伙
發展商同時提供多元優惠，合約的售價折扣包括即供減5%，另按不同單位分別可減15%或17%不等的樓價，折扣最高可達22%。
另一方面，當買家付清樓價及印花稅之後，可向發展商取得五折的買家印花稅及從價印花稅優惠回贈。
發展商同時公布首份銷售安排，今天起接受認購登記，到本月28日（周四）截止，本月30日（下周六）以抽籤形式，率先發售48伙。
君臨天下主要可以分成兩排，分別向維港方向以及九龍站上蓋的內景方向，兩者的呎價差幅甚遠。按價單顯示，是次推出的單位之中，海景戶價單呎價大部分介乎3.1萬至4萬元；而內園景單位單位，大部分價單呎價由2.4萬至2.8萬元不等。
單以售價折扣22%計算，海景戶折實呎價約2.41萬至3.12萬元；園景戶折實1.87萬至2.18萬元。
溱柏下周二先售21單位
至於同區代理就指出，現時君臨天下的二手實用呎價，海景戶大約3.1萬至3.5萬元；內園景戶約1.98萬至2.3萬元。是次發展商推出的一手餘貨，可以說較君臨天下現時二手價錢低起碼5%。
新世界（00017）旗下元朗溱柏昨日亦推出最後一張價單，將剩餘單位盡推，涉134伙，其中1伙為3房單位，其餘全數均屬4房戶，實用面積由912至1,382平方呎，單位價單定價計由863.2萬至2,083.3萬元，呎價由9,086至15,326元。
其中84伙可選擇置輕鬆付款辦法，可減樓價6%，新世界會員再減3%，完成交易後買家可享70%從價印花稅回贈。買家如不認購車位，可再減樓價90萬元。
發展商同時上載新銷售安排，將於下周二發售21伙，到場抽籤發售。溱柏至今已售出1,432伙，佔項目整體近90%，套現近65億元。
撰文:呂勁康、梁振鋒