2014-08-23
經濟日報
將軍澳天晉IIIA貼市價推出，吸納大批客源，惟區內二手業主議價空間小，價格高企下，令區內二手陷膠着，料交投將會回落。
根據利嘉閣地產研究部資料顯示，周末將軍澳區兩個大型屋苑新都城及將軍澳中心，分別錄約35及25組客戶預約睇樓，按周減22%及50%。部分正睇樓買家亦會先考慮新盤，中原地產分行經理柯勇表示，有買家本打算購入維景灣畔兩房戶，落訂之際碰巧新盤開價，即時放棄入市，並打算轉投新盤市場。
維景灣畔減2萬沽出
業主議價空間未有明顯擴大下，天晉IIIA開價後，維景灣畔只略減2萬元沽出。美聯物業首席高級營業經理林振聲表示，屋苑12座高層A室，實用面積503平方呎（建築面積677平方呎），略減2萬元以648萬元沽出，實用呎價12,883元，屬理想造價。
另外，市場指新寶城5座中層B室，實用面積377平方呎（建築面積527平方呎），微減4萬元，以446萬元沽出，實用呎價11,830元，屬近日高價。原業主於2012年8月以308萬元購入單位，帳面獲利138萬元，兩年升值45%。
代理攻新盤 二手停頓
焦點新盤推出，地產代理總動員推銷，凍結二手市場購買力，相信將軍澳二手市場會陷入停頓外，估計連帶其他區分的屋苑亦會受影響。
撰文:文倩婷