2014-08-22
太陽報
日前屯門住宅地皮以逾萬元呎價賣出，創新界西北區新高後，同區二手樓市變得瘋狂，罕現多宗業主即時反價個案，更有買家願追價入市現象。其中南浪海灣高層戶業主反價17萬元，買家原要「諗吓」，但高價賣地後，決定追價入市。另有雅都花園低層放盤，即時反價逾13%，同時區內公屋田景邨單位亦獲白居二追價3萬元，以138萬元購入。
區內業主得悉日前高價賣地結果，即時癲起來。美聯謝志遠稱，賣地後屯門不少放盤業主反價，尤其是鄰近地皮市中心屋苑，平均加幅達約5%，個別更逾10%。而且更出現買家不惜追價入市個案。
祥益胡志偉稱，南浪海灣1座高層H室，原先業主叫價約638萬元，賣地前已獲買家洽購，但業主反價至655萬元，買家原要「諗吓」，得悉屯門賣地結果，終追價承接單位，建築/實用呎價約5,833/7,798元，單位約六年升值約1.2倍。
白居二追入田景邨
即使未補價公屋放盤亦反價。胡氏指，田景邨田裕樓中層18室，實用面積約443方呎，已獲白居二買家洽購，賣地後當晚業主通知反價3萬元才收票，白居二立即追價至138萬元入市，實用呎價約3,115元。
另消息稱，同區雅都花園1座低層放盤，原先以約300萬元放售，已略高於市價，賣地後大幅提價至340萬元，加幅逾13%。
美聯謝志遠續稱，市中心區上車屋苑錦華花園A座高層4室放盤，賣地後叫價由350萬元，增至約360萬元。消息稱，同區大興花園2期單位，早前破頂價355萬元沽出，市傳因估價不足被買家撻訂，但業主竟再以355萬元重新放盤。
豫豐實呎8081新高
向來以細價樓主導的屯門區，近月二手交投活躍，其中豫豐花園本月錄約6宗買賣，祥益稱，屋苑11座中層C室，以約320萬元沽出，實用呎價約8,081元，創同類新高。利嘉閣稱，同區冠峰園2座頂層複式戶，獲換樓客以約647萬元購入，實用呎價約7,079元，做價創同類新高。
事實上，屯門仁政街及樂翠街兩幅地皮日前以高價批出，其中仁政街地皮每方呎樓面地價5,307元，為區內最貴呎價分層項目，主因是項目可提供逾1萬方呎商業樓面；至於樂翠街地皮為區內罕有洋房地皮，故成交樓面呎價達11,598元，為新界西北區最貴住宅地。