2014-08-22
明報
【明報專訊】屯門仁政街及樂翠地地皮日前以高價售出，利好消息加快買家入市步伐，業主亦心雄反價。南浪海灣一個三房單位，最初叫價638萬元，惟賣地消息公布後，賣方反價至655萬元，仍獲買家追價承接，成交價暫創屋苑今年新高。
655萬易手 屋苑今年新高
受賣地消息帶動，屯門連錄反價成交。祥益高級營業經理胡志偉表示，南浪海灣（圖）1座高層F室，實用840方呎（建築1123方呎），上址原叫價638萬元，日前反價17萬元或26%，以655萬元沽出，實呎7798元（建呎5833元），成交價暫為今年屋苑新高。原業主08年以299萬元買入，帳面賺約356萬元或1.2倍。
另同區田景邨田裕樓中層18室，實用443方呎（建築570方呎），最初以135萬元（未補地價）放售，但地皮開標後賣方即反價至138萬元，仍獲白居二買家追價成交，實呎3115元（建呎2421元），屬市價。原業主99年以13.45萬元買入，帳面賺約121.5萬元或9倍。
豫豐撻訂後成功重售
同區豫豐花園錄得撻訂重售個案。中原高級分行經理伍遠帆表示，豫豐花園3座低層H室，實用362方呎（建築486方呎），兩房間隔，上址早前曾以285萬元沽出，後來買家撻訂，原業主再以290萬元放盤，近日減至285萬元沽出，實呎7873元（建呎5886元），略低於市價。賣方12年以216.5萬元買入，帳面獲利約68.5萬元。
不過，市傳上周錄得破頂成交的同區大興花園兩房戶遭買家撻訂。涉及單位為2期8座高層F室，實用447方呎（建築583方呎），兩房間隔，上周賣方反價10萬元後以355萬元易手，實呎7942元(建呎6089元)破頂，惟買家最終撻訂，連同佣金估計約10萬元，原業主現以355萬元重新放售上址。