2014-08-22
明報
【明報專訊】連同天晉IIIA期,估計年底至明年初,將軍澳將有6盤、合共4443伙全新單位準備登場;加上長實(0001)日出康城3期緻藍天摩拳擦掌部署開售,天晉IIIA期以低於同區二手價開盤,顯示新地要在一眾對手登場前全速去貨。
新地搶先對手全速去貨
天晉IIIA期所屬的66A區地皮,是新地於2011年9月以31.2億元投得,每方呎樓面地價僅3935元,即建築成本呎價約4000元,相對現時折實平均實呎約1.18萬元,令新地有條件以具競爭力價錢開盤之餘,同時獲可觀利潤。
將軍澳未來半年勢成新盤主要戰場;除天晉IIIA期、緻藍天有機會對撼外,新地(0016)天晉IIIB期(326伙)、會德豐(0020)THE PARKSIDE(591伙) 、信置(0083)及嘉華(0173)66C2區項目(544伙)、嘉華66D1區項目(374伙),現時均待批預售。為求全速去貨及貨如輪轉,相信發展商都需以貼市價推出。
另天晉IIIA期提供5幢實用1594至1603方呎的洋房,是區內首次有獨立屋供應,相信呎價可成區內住宅新高指標。