2014-08-22
明報
【明報專訊】連同天晉IIIA期，估計年底至明年初，將軍澳將有6盤、合共4443伙全新單位準備登場；加上長實（0001）日出康城3期緻藍天摩拳擦掌部署開售，天晉IIIA期以低於同區二手價開盤，顯示新地要在一眾對手登場前全速去貨。
新地搶先對手全速去貨
天晉IIIA期所屬的66A區地皮，是新地於2011年9月以31.2億元投得，每方呎樓面地價僅3935元，即建築成本呎價約4000元，相對現時折實平均實呎約1.18萬元，令新地有條件以具競爭力價錢開盤之餘，同時獲可觀利潤。
將軍澳未來半年勢成新盤主要戰場；除天晉IIIA期、緻藍天有機會對撼外，新地（0016）天晉IIIB期（326伙）、會德豐（0020）THE PARKSIDE（591伙） 、信置（0083）及嘉華（0173）66C2區項目（544伙）、嘉華66D1區項目（374伙），現時均待批預售。為求全速去貨及貨如輪轉，相信發展商都需以貼市價推出。
另天晉IIIA期提供5幢實用1594至1603方呎的洋房，是區內首次有獨立屋供應，相信呎價可成區內住宅新高指標。