業主觀望 區內二手冰封

【明報專訊】天晉IIIA期首批折實呎價後低於二手價，即令區內業主轉趨觀望。美聯高級區均營業董事蕭銳賢表示，天晉IIIA期開價後，業主持觀望態度，區內二手即時陷入冰封，天晉I期現時二手實呎約1.3萬至1.4萬元。天晉I期兩房戶現時入場費約650萬元，三房則約820萬元。 隨着天晉II期快將入伙，預租成交陸續湧現。利嘉閣經理尹皓霆表示，最新預租成交的單位為2A座高層B室，實用943方呎（建築1200方呎），四房連工人套房間隔，原叫租3.5萬元，最終以3.45萬元連車位租出，實呎32.3元 （建呎25.4元），屬市價。業主2013年以1216萬元入市，租金回報約3.4厘。尹補充，現時天晉II期約有94個放租盤，每方呎叫租約36元；買賣放盤約10個，每方呎叫價約1.3萬元。 將軍澳天晉II期昨開會所予傳媒參觀。會所設有室內外泳池、健身房及宴會廳等。新地代理助理總經理陳漢麟表示，下個月會出收樓通知，安排住戶入伙。