2014-08-22
星島日報
(星島日報報道)屯門兩地高價易手，帶動新界北樓市氣氛，區內二三線屋苑，屢現反價及高價成交。粉嶺嘉宏中心兩房戶錄反價成交，創下該屋苑歷史新高。元朗朗庭園中層兩房戶，成交價三百八十八萬元，亦創下該屋苑同類型新高。
美聯物業分行高級營業經理周志強表示，粉嶺嘉宏中心兩房戶反價成交，涉及A座中高層A室，實用面積約為二百九十三方呎，雖然單位質素一般，仍獲兩名客人爭購，業主連反四口價，加價十七萬元，終以約二百三十五萬元成交，實用面積呎價約為八千零二十元，創下該屋苑歷史新高。
上述單位買家為用家，見細價樓價格節節上升，區內三百萬以下放盤幾近零，見上址價格合預算，即有意承接，連追四口價入市。原業主於一二年八月以約一百六十八萬元購入上述物業，帳面獲利約六十七萬元，物業升值約四成。
利嘉閣地產高級分區經理何耀樑表示，元朗朗庭園五座中層A室，實用面積為四百二十九方呎，屬兩房戶，成交價三百八十八萬元，平均呎價九千零四十四元，創下該屋苑同類型新高，買家為購入該單位自住。
利嘉閣地產分行經理梁灝仁指出，屯門冠峰園二座頂層複式戶，實用面積約九百一十四方呎，屬罕有放盤，獲區內換樓客以六百四十七萬元承接，實用呎價約七千零七十九元，造價創同類型市場新高。
祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門豫豐花園十一座中層C室，實用面積約三百九十六方呎，獲外區上車客垂青。該名買家鍾情單位附設靚裝修，加上客廳向東，上述買家遂決定以三百二十萬並即睇即買購入上述作自住之用， 以實用面積計算呎價為八千零八十一元， 屬稍高市場價成交， 而成交價及呎價亦創同類型分層單位新高紀錄。
此外， 美聯物業分行助理區域經理陳智生表示，屯門豫豐花園十二座中層B室，實用面積約為四百五十方呎，以約三百二十萬元成交，實用面積呎價約為七千一百一十一元。買家為一名外區上車客。原業主於○七年四月份以約一百六十三萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約一百五十六萬元，物業升值約九成六。
2014-08-22