2014-08-22
經濟日報
即使領匯出售商場物業惹起爭議，惟該基金早前表示，繼續出售中小型商場屬公司中期發展策略的一部分，而近期基金亦有購入商場，配合投資氣氛旺，故繼續推售物業以換貨。
13.8億購現崇山商場
較早前領匯出售物業，曾令部分團體如「領匯監察」等批評出售商場後影響民生。不過，並沒有影響領匯出入貨的部署，基金早前接受訪問時稱，領匯物業眾多，沒有時間打理所有項目，故擬出售的都是不能投放足夠時間研究及難以產生協同效益的小型項目，集中發展大型及變化較多的項目，而出售商場亦屬中期發展策略的一部分。
事實上，領匯除出售物業外，同時間亦有入貨，如日前以13.8億元收購嘉里建設（00683）旗下黃大仙現崇山屋苑商場，樓面面積約12.63萬平方呎，呎價約1.09萬元，屬領匯上市以來最大宗的私人商場收購，該基金指，看好該商場受惠東九龍新住宅項目，並會與旗下黃大仙中心等區內領匯商場互補優勢。因此，領匯繼續推售商場，可令基金換貨。
按新一批擬標售的商場名單，均屬該基金的眾多物業中，市值相對較低及非核心業務，故出售並不會影響核心業務。此外，上次領匯標售商場，反應較預期理想，成交價遠高於估值。近月樓市回勇，大額工商舖成交明顯增加，非核心區舖漸成投資者追捧對象，故在此時推售物業屬好時機，估計反應理想。