2014-03-13
星島日報
(星島日報報道)稅務局昨日公布二月份SSD數據，全月共錄四十三宗買賣涉及SSD稅款，合共涉資七百三十萬元，為過去兩年來新低，宗數按月減少近四成，稅額更減少五成半。
稅務局資料顯示，二月共錄得四十三宗住宅買賣，因持貨不足三年而須繳付SSD稅，宗數按月減少約四成，當中共涉及稅額七百三十萬元，較一月錄得的一千六百五十萬元，減少五成半，兩項數字均為一二年二月以來新低，平均每宗涉及稅款約十七萬元，當中四十二宗個案，為業主持貨介乎十二至三十個月內易手，故必須繳付樓價一成作SSD稅款，共涉資七百二十萬。
另有一宗買賣於業主持有六至十二個月內易手，須付樓價一成半稅額，涉資十萬元。
中原亞太區住宅總裁陳永傑指出，因辣稅影響，現時市場成交宗數跌至每月約二千宗的極低水平，加上樓價下行，於一年多樓市高位入貨的業主，若於現時連辣稅沽貨，難免要蝕讓離場，故多傾向繼續持有物業，令連辣稅成交個案減少，而從有關數據顯示，涉及稅款的物業多屬中細價物業。
經濟學者關焯照表示，樓價發展已呈下行趨勢，惟由於持貨逾一年，新版稅率為樓價一成，故即使業主普遍對價格期望下調，惟未來短期跌幅仍較稅率為低，故寧願繼續持貨。他預期，樓價持續下跌，業主出貨意欲減少，料涉稅宗數會持續減少，惟涉稅金額或因有個別豪宅錄成交而被扯高
2014-03-13