2014-03-13
星島日報
(星島日報報道)多個新盤提速部署於本周開售，其中元朗現樓盤爾巒，今將開售新一批標準戶，項目日前已截收買家認購，累收逾一千二百個登記；另邊廂，鰂魚涌豪宅盤MOUNT PARKER RESIDENCES，緊接於明天開售項目首批單位，市場消息指，該批單位昨單日再錄收逾三十票，已錄超額認購。
由新地發展的元朗低密度住宅項目爾巒，自上月開售以來，發展商一直以限量推售作為銷售策略，每次均獲不俗承接，該盤今明兩天將再以分批限量開售形式，推售項目標準戶及特色單位。
其中今日開售的八十二伙標準戶，日前已截收買家遞交認購登記，合共累收逾一千二百票，較可售單位超額十三倍。
發展商昨為已收到的買家登記進行抽籤，將準買家分為三個不同的登記時段，分批到現樓銷售處進行登記，而按抽籤結果，最早一批準買家須於上午九時起到場登記，發展商將再以抽籤形式決定準買家的揀樓次序。
由於項目日前已經截票，發展商昨暫時關閉元朗現樓，不設開放參觀，惟昨午現場所見，仍有零星代理帶同睇樓客，到現樓附近視察環境，雖未能入內睇樓，惟仍可了解項目附近的配套。
定於今天開售的標準戶，實用面積由四百五十至一千零四十三方呎，定價介乎四百七十四萬六千至一千零二十九萬四千元，整批平均呎價九千八百八十二元，當中六十四伙為「港人港樓」，只限本地居民購買。而明天將會開售新一批特色戶，涉及二十一伙，平均呎價一萬零四百一十六元。
發展商維持原有優惠，包括付款辦法及指定人士等，合共約百分之八的基本折扣，同時回贈物業涉及的七成印花稅。爾巒自上月開售至今，已累沽出約四百伙。
另邊廂，由太古地產發展的鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES，日前公布首批單位銷售安排，將於明天開售全數已開價的三十伙。綜合市場消息稱，該批單位截至昨晚七時，單日再錄收逾三十票，兩日來累錄收逾五十票，已錄超額認購，項目將於今晚九時半截票。
發展商昨繼續開放現樓示範屋吸客，就現場所見，該盤入口處有大批代理「駐場」，每當有客人自行驅車前往，代理均會一擁而上「撈客」，以參觀客以家庭人士為主，人流保持平穩。
據項目銷售文件顯示，發展商明早將率先安排內部認購單位，再於下午以抽籤形式，安排公眾人士揀樓。明天開售的單位，分布於項目低至中高層，三及四房單位各佔一半，實用面積一千二百四十二至一千三百九十六方呎，定價介乎約二千八百七十萬至三千六百四十二萬餘元，平均呎價二萬四千零一十元。
發展商提供雙重優惠，包括下月底前簽約的買家，可獲減樓價百分之四點二五，另向首十名以個人名義買樓，並需要支付辣稅的買家，分別回贈百分之四點二五雙倍印花稅、以及百分之十點七五的買家印花稅，合共回贈稅項達一成半。
該盤位於鰂魚涌西灣臺一號，臨近港鐵太古站，屬單幢物業，合共提供九十二伙，每層採以一梯五伙，頂層則為一梯兩伙設計，項目主打三至四房大單位
2014-03-13