2020-10-09
經濟日報
【本報訊】舖王鄧成波近期密密放售物業，消息指，他持有筲箕灣道407至409號筲箕灣中心地下及一樓老人院舖位，以約3.2億元沽出。物業面積約32,330平方呎，呎價約1萬元，舖位由老人院租用，回報率約3.4厘。
旺角中心高層 呎價18096
翻查資料，該舖曾由已故粵劇名伶新馬師曾（鄧永祥）持有，早年作楚留香酒樓自用。2017年，舖王波叔以約3.18億元向鄧氏家族購入舖位，其後轉租給老人院，月租涉約90萬元。近來波叔積極放售舖位，早前以3.8億元放售該舖，現減價約16%沽貨，持貨3年僅平手離場。
中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事陳權威表示，旺角中心1期高層12至13室，面積約1,492平方呎，成交價約2,700萬元，平均呎價約18,096元，租金回報約3.6厘。新買家為醫務行業相關人士，不排除單位在租約屆滿後會作自用。
原業主於2012年以約1,700萬元購入，今年初以3,580萬元放售，現減價25%沽出，持貨8年物業升值約58%。此外，該業主亦出售同層06室，面積約1,007平方呎，涉約1,800萬元，成交呎價約17,874元。