【本報訊】疫情雖反覆，二手市場持續回暖，4字頭細價樓備受追捧，更有屯門半新樓䨇寓開放式放盤1星期，反價5萬以465萬元沽出；大埔翠屏花園中層兩房減10萬元易手。
䨇寓一個開放式戶錄反價5萬成交。美聯物業高級營業經理葉桂源表示，䨇寓南翼低層戶，實用面積284平方呎，開放式間隔，連一個76平方呎平台，業主剛於10月2日中秋節翌日以460萬元放售，放盤不足一星期，反價5萬元，最終以465萬元獲區內買家追價入市，實用呎價16,373元。據悉，買家為上車客，曾睇樓5次，參觀過䨇寓和同區其他屋苑。原業主於2016年11月以約363.2萬元購入上述物業，持貨4年帳面獲利約101.8萬元。
同區菁雋低層32室，實用面積131平方呎，以234.6萬元易手。原業去年7月以185.2萬元購入單位，持貨1年帳面獲利49.4萬元離場，涉及樓價10%額外印花稅由買方支付。
翠屏花園2房420萬轉手
同時，世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，大埔翠屏花園C座中層3室，實用面積262平方呎，2房間隔，原開價430萬元，放盤1個月減價10萬元，以420萬元沽出，實用呎價16,031元。原業主於1986年9月以20.85萬元購入，持貨34年升值約19倍。
另外，半新盤蝕讓湧現。市場消息透露，西營盤翰林峰2座高層C室，實用面積225平方呎，屬開放式間隔，景開揚；業主原本叫價610萬元放盤，近日減價20萬，以590萬沽出單位，實用呎價26,222元，屬市價。
原業主於2017年5月以639萬元購入單位，是次易手帳面蝕讓約49萬，若連購入單位的釐印費（22萬）及代理佣金等雜項支出計算，估計實質損手約76萬元。
據土地註冊處資料顯示，天后柏傲山3座高層B室，實用面積1,186平方呎，由銀主身份以3,800萬元售出。原業主於2017年4月以4,678萬元購入，持貨3年帳面蝕878萬元。