2020-10-09
星島日報
(星島日報報道)疫情走勢放緩，新盤加快出擊，其中上月共有5個新盤獲批預售樓花，涉及2412伙，按月急增逾3.3倍之餘，更創22個月以來新高，業內人士預期，隨着獲批預售新盤增加，料推售步伐將提速。
據地政總署資料顯示，截至9月底，待批預售樓花同意書涉12469伙，較8月14619伙減少2150伙，連跌2個月，同時為近4個月以來的低位，而待批伙數下降，主要為上月批出預售的伙數較多，涉及2412伙，較8月的555伙，急升約3.35倍，為18年11月錄得4757伙後，約22個月新高。
至於上月共有5個項目批出售樓紙的項目，包括新世界發展的大圍站柏傲莊I及II，合共提供2198伙，其中1期將於今日開價，短期內開售。
而其餘獲批售樓紙的項目，包括筆架山龍駒道3號項目，涉及64伙，將於2021年12月底落成。嘉里發言人稱，項目將以現樓形式推售。
發展商早前亦指出，其地盤面積約37萬方呎，將與毗鄰同系緹山帶出協同效應，料最快於明年第3季登場，並主打分層單位，涉及約61伙，面積約4000至5000方呎，另設特色單位，同時亦備有3座洋房。
此外，由遠洋等發展的大嶼山長沙海沙徑項目，提供6伙，將於2021年9月底落成；至於由其士發展的旺角傲寓，亦於上月批出售樓紙，項目提供144伙，將於2021年11月底落成，該盤於本月初已推出市場發售，目前夥拍代理行推出按揭優惠。
上月亦有一個項目作新申請，打破8月份零申請的情況，為香港小輪旗下的長沙灣通州街項目，涉及262伙，預計落成日期為2023年5月下旬。
恒基營業（一）部總經理林達民稱，預期項目將於明年中推出，並以中小型單位為主。
至於目前待批的12469伙中不乏大型項目，當中包括由中洲發展的火炭坳背灣街項目，提供1335伙，該項目由4幢住宅大樓組成，戶型以1至3房為主，並設有小量特色單位，項目附設住客會所及購物商場。
而五磺發展的油塘蔚藍東岸，涉及688伙，項目由4幢物業組成，當中2房以下單位佔整體總數約六成；至於長實旗下沙田九肚名日．九肚山，目前亦待批售樓紙，提供266伙，單位面積470至1220方呎，戶型涵蓋2至4房，主打3至4房大單位，佔總伙數逾七成。
美聯首席分析師劉嘉輝稱，部分項目近乎「一批即推」，當中傲寓已於本月初推出市場，而柏傲莊I亦已上載樓書，快將開價，勢成為市場焦點，連同其他新盤項目計算，相信本月新盤銷售量有望重上逾千伙水平。