2020-10-08
東方日報
【本報訊】第一太平戴維斯根據土地審裁處《土地（為重新發展而强制售賣）條例》作出的售賣令，將於今日上午十時正公開拍賣出售北角皇都戲院大廈，拍賣底價47.776億港元。
該物業（英皇道277至291號、渣華道4,4A-D,6,6A-D號及電廠街2至16號）的地盤面積約36,201.5方呎，現狀是一幢於一九五九年落成的商住大廈，其中包括商場、桌球室及兩幢住宅樓宇，部分獲古物諮詢委員會評為一級歷史建築物。
該物業現於二○一七年八月廿五日根據所憲載的港島規劃區第八區北角分區計劃大綱核准圖編號S/H8/26的所規劃用途為「商/住」。
該行估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱，是次推出拍賣的物業位於北角核心區，屬近期市面罕有，相信古諮會的評級應不會影響發展商的競投意欲。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，是次拍賣底價偏高，雖然地盤面積大，以地積比十至十五倍計，發展潛力高，但拍賣底價未計及保育元素，甚至未來要補價的考慮。此外，發展商已持有百分之九十八業權，需付百分比很少，所以會接受較高的底價。